宝格娱乐棋牌官网下载-购房者持币观望 房贷利率或难再降

  原标题:购房者持币观望 房贷利率或难再降

  □本报记者 陈莹莹 欧阳剑环 

  “看很多消息都说三季度房贷利率有可能下降,所以我准备缓一缓再办贷款手续。”北京市民杨女士对中国证券报记者表示。通过调研发现,有类似想法的购房者不在少数。

  专家和业内人士指出,当前个人房贷利率水平相对较低,且监管层多次重申“房住不炒”原则,预计未来房贷利率可能会在稳定的基础上小幅波动。

  房贷利率七连降

  根据融360大数据研究院此前发布的2020年7月中国房贷市场报告,2020年以来,房贷利率持续下调,已连续下降7个月。7月(数据监测期为6月20日-7月17日),全国首套房贷款平均利率为5.26%,环比下降2个基点;二套房贷款平均利率为5.58%,环比下降2个基点。36个城市的房贷利率平均水平较去年底降幅超过15个基点,其中,昆明和苏州地区房贷利率下降幅度高达60个基点以上。

  融360分析师李万赋称,疫情发生以来,LPR多次调整,5年期以上LPR比去年底下调15个基点,全国各地房贷利率也不同程度下调。监测数据显示,全国首套房贷平均利率较去年底下降28个基点,二套房贷平均利率较去年底下降27个基点,降幅均远超过5年期LPR的降幅。

  除了房贷利率下降以外,银行个人房贷的审批、放款等流程明显加快。以北京市场为例,记者走访时发现,目前北京地区首套个人房贷主流利率水平为5.2%。一家城商行支行个贷客户经理告诉记者,“只要资料齐全,个人房贷一周内就可批贷”。不仅如此,以往银行要求个人房贷客户存款、购买理财产品等情况也消失不见。

  此外,也有部分房地产中介打出“七天内放款”的口号。一位房地产中介从业者称,“以往贷款额度紧张的时候,半个月甚至一个月都不一定放款。现在只要房屋过户,基本一周内就能放款到账”。

  未来走势相对稳定

  中国民生银行首席研究员温彬表示,从房地产市场调控态度看,监管层多次重申“房住不炒”原则。从货币政策角度看,下半年将继续强调精准导向,要将资金引入关键领域和薄弱环节,更大力度支持小微企业和制造业等。5年期LPR大概率会保持不变,1年期LPR仍有下调空间和可能,房贷利率总体来看将保持相对稳定。

  易居房地产研究院总监严跃进表示,7月LPR虽没有下调,但保持了低息水平。这说明利率政策是有定力的,总体上以有效服务实体经济为导向。下半年随着防疫工作和复工复产进入新阶段,LPR下降的空间是在减小的,其对于房贷等也会产生较明显的影响。总体而言,当前房贷利率水平相对较低。此外,鉴于7月份深圳房地产政策收紧的导向,说明部分房价过热的城市也会面临管控,此类城市实际的房贷利率或略上升。

  李万赋认为,进入2020年下半年,房地产市场受疫情的影响已经逐渐减小,甚至出现过热的苗头,发布楼市调控收紧政策的城市逐渐增多。仅仅7月份,就有杭州、东莞、宁波、深圳等6个城市出台严控政策。虽然从表象来看,这些严控措施多是起因于房价上涨过快,但住房信贷措施也是房地产调控的重要一环,而且5年期LPR报价已连续三个月未变,其中应该也考虑到避免刺激房地产市场的因素。因此,估计短期内房贷利率大面积下行的局面或难再现。

  购房者保持观望心态

  银行业内人士表示,个人住房贷款的重新定价周期最短为一年,也就是说一旦贷款到账,一年内房贷利率不会发生变化。因此,包括杨女士在内的不少购房者,都保持观望心态:毕竟动辄一两百万的房贷,哪怕利率下降5个基点,一年也能省下不少钱。

  也有购房者表示LPR走向对其购房意愿影响不大。近期打算换房的张女士就表示,“二套房首付比例为60%,对我们这种改善型需求的而言,压力还是有些大,房贷利率的走势倒不是我考虑的主要因素,毕竟波动应该也不会太大”。

  另外根据央行此前要求,存量个人贷款的定价基准转换原则上至今年8月31日结束。若未在此前转换,则银行会自动调整为LPR浮动利率或固定利率,具体调整为哪种,各家银行标准不一。有部分银行表示,若客户未能在8月31日前办理定价基准转换,该行不会强制进行转换,贷款利率仍按原合同方式执行。

  温彬表示,目前LPR是下行趋势,但中长期LPR走势将受到形势变化、通胀水平、就业水平、国际收支水平等多因素影响,目前难以预测。他建议根据自身情况,包括贷款价格、贷款期限,贷款余额等,综合选择更适合自己的利率转换方式。他表示,“如果此前的房贷利率价格折扣力度大,月供剩余时间比较长的话,可以选择固定利率,有助于锁定月供成本,也便于做好家庭的收支安排。而如果月供剩余时间较短,贷款余额也不大,LPR一旦反转,可以通过提前还款方式来规避利率波动的风险,则可以选择浮动利率。”

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责任编辑:尹悦

宝格娱乐棋牌官网下载-郑裕彤家族加注内地金融业 刚刚斩获海南AMC新牌照

  独家丨郑裕彤家族加注内地金融业,刚刚斩获这张新牌照

  创办周大福品牌的香港郑裕彤家族,如今也来淘金内地不良资产市场了!

  上海证券报记者独家获悉,近日银保监会公布了海南省第二家地方资产管理公司(AMC)名单。根据相关规定,海南省人民政府批准海南新创建资产管理股份有限公司参与海南省范围内不良资产批量转让工作。

  这意味着,海南省迎来省内第二家地方AMC,金融企业可以按照有关法律法规,向海南新创建资产管理股份有限公司批量转让不良资产。

  由于主要控股股东在香港注册,海南新创建资产管理股份有限公司是国内首家港资控股的地方AMC。这也是今年以来,地方AMC的首次扩容。

  大股东来自郑裕彤家族

  这家刚刚获批的地方AMC,大股东来自香港四大家族之一的郑裕彤家族。

  根据天眼查披露的信息显示,此次公布的海南省第二家地方AMC海南新创建资产管理股份有限公司,其注册资本为10亿元。公司第一大股东为新创建资产管理(中国)有限公司,持股比例50%,荟悦有限公司持股30%,逸威资本有限公司持股15%,北京万豪普赞科技有限公司持股5%。

  海南省第二家地方AMC的股权结构

  综合多个信息来看,不难发现,这家地方AMC与香港上市公司新创建集团之间可能存在紧密的关系。

  首先,新创建资产管理(中国)有限公司英文名为NWS Asset Management (China) Limited,其中“NWS”正对应新创建集团的简称,而新创建集团正是郑裕彤家族旗下企业。

  其次,天眼查披露的信息显示,这家地方AMC的法定代表人、董事长为何智恒。而Wind信息显示,新创建集团也有一名执行董事叫何智恒,负责监督新创建集团的业务拓展和合并及收购事务及若干业务。

  事实上,新创建集团为新世界发展有限公司旗下产业,负责基建业务的旗舰品牌,业务涵盖道路、能源、水务及港口四大范畴。公开信息显示,目前新创建集团正积极拓展内地业务,2019年年报显示,目前该公司在内地覆盖15个项目,其中7个项目位于大湾区。

  香港上市公司新创建集团的股权架构

  郑裕彤家族旗下产业,图片来自网络

  首家港资控股地方AMC

  由于主要控股股东在香港注册,新成立的海南新创建资产管理股份有限公司也是国内首家港资控股的地方AMC。

  从香港特别行政区政府公司注册处查询到的信息显示,新创建资产管理(中国)有限公司于2019年7月3日在香港注册,荟悦有限公司、逸威资本有限公司也分别为香港企业。

  而持股5%的北京万豪普赞科技有限公司则为一家内地企业,成立于2018年,注册地在北京市朝阳区,属于科技推广和应用服务业。

  近年来,我国不良资产市场对外开放程度不断提高,境外机构参与程度也明显提升。2018年,央行行长易纲首次提出,取消银行和金融资产管理公司的外资持股比例限制。

  今年2月,北京市地方金融监管局公告称,全球知名投资管理公司橡树资本(Oaktree Capital)的全资子公司——Oaktree(北京)投资管理有限公司在北京完成工商注册,注册资本542万美元。橡树资本成立于1995年,总部位于美国洛杉矶,在我国不良资产投资领域较为活跃,投资总额已超65亿美元。

  与橡树资本相比,此次新创建集团涉足不良资产领域,可以说是一次跨界尝试。

  资本竞逐海南大市场

  在海南自由贸易港建设的大背景下,此次海南省第二家地方AMC获批,对于盘活海南存量资产、推进项目投资具有特殊意义。据了解,此前海南省仅有一家地方资产管理公司(AMC),为海南联合资产管理有限公司(简称联合资产)。

  天眼查披露的信息显示,联合资产成立自2003年,是一家经营范围主要为承接、收购、管理和处置国有独资商业银行和四大AMC的积压房地产和债权的公司。联合资产官网披露的信息显示,在海南自由贸易港建设的背景下,该公司也将积极参与重点园区建设。

  2020年第一季度,联合资产实现利润总额904万元,较上年同期增加620万元,同比增长218.3%。同时,积极谋划、有序推进项目建设进度。

  海南省第一家地方AMC联合资产的股权结构

  据了解,此次海南省第二家地方AMC获批,为今年以来地方AMC的首次扩容。加上去年年底获批的北京资产管理有限公司、长沙湘江资产管理有限公司、成都益航资产管理有限公司,截至目前明确获得银保监会批准的地方AMC合计共有57家。

  在服务地区经济发展方面,AMC积极开展相关业务布局。华融国际于6月收购了债权金额50亿元的大湾区不良资产包;同时,苏州资管在年中工作会议提出,逐步拓展京津冀、长三角、珠三角战略布局。

 

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责任编辑:何中夫

宝格娱乐棋牌-世卫组织:全球新冠累计确诊病例达18142718例

  新华社日内瓦8月4日电(记者刘曲)世界卫生组织4日公布的最新数据显示,全球新冠累计确诊病例达18142718例。

  世卫组织每日疫情报告显示,截至欧洲中部时间4日10时(北京时间16时),全球确诊病例较前一日增加219862例,达到18142718例;死亡病例增加4278例,达到691013例。

【编辑:陈海峰】

宝格娱乐棋牌游戏-奇牛国际-增长加速 欧元区7月制造业表现向好

8月4日,随着疫情的逐步缓和,经济活动的进一步加强,经济复苏步伐加快,昨日,欧元区发布的经济数据表现向好。

  数据显示,欧元区7月制造业PMI终值实际值:51.8预测值:51.1前值:51.1。欧元区7月制造业PMI终值创2018年11月以来新高。市场研究机构IHSMarkit首席经济学家威廉姆森表示,欧元区工厂报告显示第三季度开局表现非常积极,在需求飙升的推动下,PMI数据以两年多来最快速度增长。

  同时,市场研究机构IHSMarkit经济学家EliotKerr认为,经济活动的复苏似乎是由于解冻了此前的订单所推动的,这表明,在潜在需求尚未复苏的情况下,生产力复苏或只是一个虚假的曙光

  另外,德国发布的数据显示,德国7月制造业PMI终值实际值:51预测值:50前值:50。德国7月制造业PMI终值创2018年12月以来新高。市场研究机构IHSMarkit经济学家PhilSmith指出,德国PMI数据表现主要得益于产出和新订单的强劲增长

  EURUSD:

  4H:欧元昨日先抑后扬,盘中回落至前支撑再次展开反弹,从4H来看,短期均线略有拐头,MACD零轴附近死叉运行,日内上方关注1.1800一线阻力,短线震荡偏空。

  5M:昨日收复1.1720一线偏多,但目前上方紧邻4H关键性阻力,今日开盘后小幅反弹,目前震荡指标趋于超买,日内上方关注4H前阻力,短线逢高做空。

  AUDUSD:

  4H:澳元昨日较为弱势,亚市开盘后震荡下行,纽约盘时段略有反复,从4H利空,短期均线偏下,MACD零轴下方死叉运行,日内上方关注0.7140-50一线阻力,短线震荡偏空。

  5M:昨日失守0.7130一线偏空,至收盘跌势略有缓和,目前震荡指标高位死叉向下,日内上方关注4H前阻力,短线逢高做空。

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责任编辑:陈平

宝格娱乐棋牌-全球最大4000吨履带式起重机在山东首吊成功

  全球最大4000吨履带式起重机在山东首吊成功

  本报讯 记者刘瑾报道:由三一重工股份有限公司研发制造的全球最大4000吨履带起重机SCC40000A,日前在山东寿光鲁清石化项目现场顺利完成4号1500吨级丙烯塔吊装,标志着“中国制造”真正实现了对进口履带起重机产品全系列替代。

  SCC40000A是三一重工根据施工需求,自主攻关研发的超大吨位履带式起重机,也是全球正在服役的最大吨位履带式起重机。其最大起重力矩为9万吨米,最大起重量为4000吨,拥有20多项发明专利,其中2项为国际发明专利。

  据三一装备研究院大吨位产品所项目经理张扬介绍,该产品主机采用“四履带八驱动”配置,人字形双臂架长120米,加上超起桅杆、配重、吊钩等,占地面积近3000平方米,需要150台载重30吨的卡车才能全部运走。

  业内专家告诉记者,超体量履带起重机是机械装备行业中技术最复杂、制造精度最高的产品,也是主机厂商研制实力的直观体现。长期以来,我国大吨位履带起重设备一直被国外品牌垄断,国内相关产品的研发制造水准远远滞后于市场需求。

  “加强核心技术攻关是历史的告诫,更是中国加速迈向制造强国的必然选择。从零起步到世界‘智造’前沿,中国装备已今非昔比。”这位专家表示。

【编辑:苑菁菁】

宝格娱乐棋牌游戏-恭喜快船,连获2利好!小卡最强帮手回归,西部第二也稳了

NBA复赛继续展开,快船迎来了第二个对手鹈鹕,两队在揭幕战中都输球了。最终,快船凭借着第二节轰下的40-20,以126-103轻松击败鹈鹕,迎来了复赛的首场胜利,鹈鹕则遭到2连败,已经掉到了西部第12。本场比赛快船队乔治28分,莱昂纳德24分6篮板5助攻,雷吉15分;鹈鹕方面亚历山大-沃克15分,英格拉姆14分,费沃斯12分9篮板,锡安上场14分钟得到7分5篮板。

两队在揭幕战中都以2分不敌对手,很显然他们都想要在本场比赛拿下首胜,此役快船方面的路威和哈雷尔依旧无法出战。

比赛开始后,快船外线手感火热,取得12-2的完美开局,之后也是牢牢占据着场上主动,首节取得12分的领先;次节快船手感更加火热,单节轰下40分,半场依旧取得了32分的领先,比赛也基本失去了悬念。下半场快船依旧没有给鹈鹕任何机会,三节打完领先37分,最后一节直接变成垃圾时间,鹈鹕也是抓住机会缩小了一些分差,避免输得太难看。

虽说首战不敌湖人,但快船众将并没有太沮丧,反倒是在这场比赛迎来了复苏。莱昂纳德打了26分钟,16投6中,三分6中2,罚球11中10,拿到24分6篮板5助攻,正负值+34全队最高。除了小卡之外,其他球员也都纷纷找回了状态,全队一共投进了25记三分球,创造了新的队史纪录,距离联盟纪录也就差了2球。快船除了收获到复赛之后的首场胜利之外,还迎来了2大利好。

第一个利好就是莱昂纳德身边最强帮手乔治“回归”了,上一场面对湖人,乔治三分11中6拿到30分;而在本场比赛,三分11中8,砍下28分3篮板1助攻3抢断。经过这段停摆期的修养,乔治的伤势已经全部恢复,复赛的前2战三分手感火热就是最好的证明。有了健康乔治的帮助,快船冲击总冠军的概率也就更大了。

另一个利好则是来自掘金,他们在今天输给了热火,再加上快船自己赢球,领先优势已经来到了2个胜场,可以说西部第二这个位置已经很稳了。虽说在首战比赛中不敌湖人,可就算赢了,快船想要拿到西部第一的位置也是非常困难的,毕竟只有8场常规赛。

宝格娱乐棋牌官网下载-中央气象台:今年第3号台风可能在南海形成并登陆海南岛

  中央气象台:今年第3号台风可能在南海形成并登陆海南岛

  人民网北京8月1日电 中央气象台8月1日06时继续发布热带低压预报:

  南海中部热带热带低压的中心今天(8月1日)早晨5点钟位于海南三亚东偏南方大约205公里的海面上,就是北纬17.5度、东经111.3度,中心附近最大风力7级(15米/秒),中心最低气压998百帕。

  预计,低压中心将以每小时20公里左右的速度向西偏北方向移动,强度略有增强或变化不大,有可能发展为今年第3号台风,并将于8月1日中午前后登陆或擦过海南岛南部一带沿海(15-18米/秒,热带低压或热带风暴级),1日晚上移入北部湾海面,然后逐渐趋向越南北部。

  大风预报:8月1日08时至2日08时,南海大部、北部湾、琼州海峡以及西沙群岛附近海域、海南岛沿海、广东沿海、广西沿海将有6-7级大风,其中南海西北部和西南部、北部湾、广东西部沿海的风力将有8级,阵风可达9-10级。

  降水预报:8月1日08时至2日08时,广东中南部、广西南部、海南岛大部有大雨,其中,广东南部沿海有暴雨或大暴雨(50-120毫米)。

【编辑:苑菁菁】

宝格娱乐棋牌游戏-路虎撞车后发动机异响保险公司拒赔:异响与撞击无关

  路虎撞车后发动机异响保险公司拒赔:异响与撞击无关

  来源:梨视频

  近日,许女士反映称,5月14日,她驾驶路虎车在甘肃出事故,车头被撞后发动机异响,拖至西安维修。1个月后,保险公司拒绝理赔,称异响与撞击无关。对此,许女士不能接受,“事故之前无异响,与撞车无关的说法无依据”。

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责任编辑:鲍一凡

宝格娱乐棋牌游戏-斯里兰卡科伦坡港口城举办云开放日活动

  新华社科伦坡7月31日电(记者唐璐)斯里兰卡与中国“一带一路”重点合作项目科伦坡港口城30日举办云开放日活动,多角度立体展示项目建设开发情况。

  跟随直播镜头,观众在线上“走进”科伦坡港口城游艇码头、综合管廊、人工运河、公共沙滩、车行桥等施工区域,详细了解项目施工进度和各区域未来规划。此外,观众还看到了科伦坡港口城各项严格周密的防疫措施。

  科伦坡港口城项目公共关系负责人卡萨帕说,斯里兰卡政府把科伦坡港口城定位为经济枢纽和商业中心,将在其中重点建设国际金融中心,实施各类优惠政策,吸引投资,打造推动斯里兰卡经济社会发展的“新引擎”。

  科伦坡港口城项目计划通过填海造地方式,在科伦坡旁建造一座新城。项目建成后将成为南亚地区集金融、旅游、物流、IT等为一体的高端城市综合体。

  2019年1月,科伦坡港口城269公顷吹填土地全部形成;同年7月,斯里兰卡议会正式批准科伦坡港口城为首都科伦坡的一部分。

【编辑:于晓】

宝格娱乐棋牌官网下载-出奇制胜!CBA大黑马吊打广厦,国产三少狂轰92分,但依旧出局

7月31日,CBA季后赛拉开序幕,广厦与福建展开第一轮12进8的较量。广厦继续全华班阵容,福建单外援出战。今天双方手感火热展开对攻,第一节战成34平,两队就得到了68分,上半场结束,福建领先7分。下半场福建一直保持着领先,广厦则只靠孙铭徽一人苦苦强撑。最终,福建以132-119击败广厦,晋级次轮,对手将是常规赛排名第四的北京。

数据方面,广厦:孙铭徽45分6板9助,赵岩昊24分5板5助,胡金秋23分11板3助,李京龙6分,苏若禹3分7板,李金效9分6板,朱俊龙5分3板;福建:劳森37分7板17助,陈林坚31分3板3助,王哲林27分13板,黄毅超15分4板,何重达8分5板,卡米然5分2助,孙椿棚4分2板,汤杰3分。首节比赛,两队迅速进入状态,赵岩昊和孙铭徽命中三分,何重达和劳森篮下得分回敬,陈林坚射入三分,胡金秋和孙铭徽轮番杀伤内线,王哲林攻击篮筐砍下6分回应,帮助福建以18-19紧咬比分。

节末,朱俊龙打成2+1,胡金秋命中跳投,陈林坚命中三分,第一节结束,双方战成34平。次节,劳森连得4分,陈林坚连中2记三分,内直接打停广厦。胡金秋和孙铭徽接连命中三分,陈林坚2记三分还以颜色,随后胡珑贸和王哲林杀入篮下得手,孙铭徽和赵岩昊及时站出来回敬三分,率领广厦打出一波13-3的追分攻势,一举把比分缩小到60-61。半场战罢,福建68-61领先7分。

易边再战,李京龙命中三分,劳森马上回敬三分,孙铭徽再次命中三分,何重达杀入篮下打成2+1回敬,福建保持着5分左右的优势。赵岩昊突然爆发上篮得手并射入三分,连得5分帮助广厦把比分追至81平。黄毅超三分命中,劳森冲击篮筐得手,福建打出一波11-2的攻击波,李金效里突外投拿下4分止血,黄毅超再中三分还以颜色,王哲林在篮下再得2分,第三节结束福建以99-92领先7分。

第四节,孙铭徽中投命中,劳森强突连得5分回应,广厦继续靠孙铭徽突破砍下4分撑起进攻,黄毅超造三分犯规命中2记罚球,紧接着再中三分,陈林坚上篮得手,随后再抛投得手,王哲林突破打2+1,福建领先16分。比赛已经失去悬念。最终,福建132-119获胜,成功晋级下一轮。本场比赛,陈林坚成为福建获胜的奇兵,仅上半场就投中了7记三分球,全场得到31分。福建大森林组合联手砍下95分吊打全华班的广厦队,福建击败了排名第五的广厦,创造了CBA黑十二奇迹,成为本赛最大的黑马。孙铭徽、胡金秋和赵岩昊“国产三少”发挥出色,合力轰下了93分,特别是孙铭徽得到了45分。即使是这样,最终还是黯淡出局。